Доходные инвестиции в готовый арендный бизнес (ГАБ)
Готовый арендный бизнес (ГАБ) — это функционирующий бизнес-проект, в котором объект коммерческой недвижимости с готовой инфраструктурой уже заселен действующими арендаторами. ГАБ может включать в себя различные виды коммерческой недвижимости, такие как офисные помещения, магазины формата стрит-ритейл или торговые центры, склады и т. д.
Как работает ГАБ: плюсы и минусы
Вы можете приобрести объект недвижимости с ГАБ и, став новым владельцем, продолжать его эксплуатацию без необходимости тратить временные, трудовые и финансовые ресурсы на запуск такого проекта с нуля. Такая инвестиция позволяет инвестору сразу начать получать доход от действующих арендаторов и минимизировать затраты, связанные с развитием нового бизнеса.
Однако сегодня покупка готового бизнеса от собственника может быть сопряжена с определенными рисками. Перед приобретением инвестору важно провести тщательное исследование рынка и оценку объекта будущей инвестиции, его конкурентного окружения, проверить историю платежей и юридическую чистоту договоров с арендаторами, чтобы убедиться в рентабельности и потенциале такого ГАБ.
ЗПИФ недвижимости как инструмент инвестиций в ГАБ
Альтернативным способом инвестирования в готовый арендный бизнес могут стать закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН).
ЗПИФ недвижимости предоставляет возможность каждому инвестору стать совладельцем полноценного ГАБ и получать ежемесячный рентный доход от платежей арендаторов — соразмерно сумме совершенной инвестиции.
При этом инвесторы освобождаются от необходимости управлять объектом с ГАБ — вопросы управления закрывает профессиональная управляющая компания, которая берет на себя всю операционную деятельность, а также несет полную юридическую ответственность
ООО «АКТИВО» тщательно отбирает в фонды недвижимости только те объекты коммерческой недвижимости, которые обеспечат вас настоящим пассивным доходом от стабильного ГАБ. Инвестируйте вместе с фондами линейки «АКТИВО» и откройте для себя путь к финансовой независимости.
